作业帮融资租赁和经营租赁的区别?请举例说一下
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/11 18:46:04
融资租赁和经营租赁的区别?请举例说一下
融资租赁和经营租赁的区别?请举例说一下
融资租赁和经营租赁的区别?请举例说一下
1.如果打个比方的话,经营租赁类似租房子,按月付租金；融资租赁的直租赁类似按揭购买房子,按月支付按揭款；融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款,按月分期还款.
2.这样一比较可知,融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移,以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置.融资租入固定资产可入资产负债表,可计提折旧,租金用于偿还长期应付款（利息部分可入费用）；而经营租入固定资产不进入资产负债表,租金按费用计.
3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人,承租人只有使用权和收益权；后者在按揭期所有权就属于购买方,只是该所有权附加了他项权利,即银行的抵押权.
4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次,后者则不转移.
1、融资租赁的租金清偿租赁物的所有价值；而经营租赁的租金清偿租赁物的部分价值，其全部价值在多次经营租赁中清偿；2、融资租赁的客户在租赁期结束可以选择对租赁物的退出、续租、留购，而经营租赁的客户只能选择退出或续租。
呃 不是好乱书上说的是对的就是不知道你是想从会计角度区分，还是从承租人角度区分呢？一旦一个租赁行为被界定为融资租赁（5个条件406见《会计准则－租赁》）那么在租赁期内承租人拥有用益权（使用权，占有权，收益权）而出租人只拥有所有权中最关键的处分权62合同期满后，依承租人需要，可以转移所有权，也可以不转移（基本上都会转移）因此融资租入的固定而经营性租赁，则简单的多，全部租赁款项计入费用2840...
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呃 不是好乱书上说的是对的就是不知道你是想从会计角度区分，还是从承租人角度区分呢？一旦一个租赁行为被界定为融资租赁（5个条件406见《会计准则－租赁》）那么在租赁期内承租人拥有用益权（使用权，占有权，收益权）而出租人只拥有所有权中最关键的处分权62合同期满后，依承租人需要，可以转移所有权，也可以不转移（基本上都会转移）因此融资租入的固定而经营性租赁，则简单的多，全部租赁款项计入费用2840
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